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主题:【楼盘点评】13年还未开发完 这个大体量楼盘拖得起吗

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侃房论价

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发表于2017-11-09 09:22:37 |只看该作者
楼主

提到奉贤大体量的盘,想必大家都会想到那个占据天时地利人和的“骨灰级”的大盘——正阳世纪星城小区。

可是大家清楚不清楚,

这个盘从开发到现在已经13年了……

更让人意外的是售楼处告知这个盘后面还有房子要推出,据说现在还没有动工,更甚至明年都不一定动工。

截止目前,正阳世纪星城小区共包括文华苑、行知苑、莱茵之恋、英伦风情、名仕苑、居礼苑、芳邻苑、绅鸿苑、丽骏湾、正阳世纪星城住宅小区三期、正阳世纪星城三期丽骏湾、正阳领郡。

正阳世纪星城.jpg

今天胖胖就带大家来看看这个开发周期13年以上的大体量楼盘,在“风云变幻”的楼市中,这个大体量的楼盘拖了这么久,还能拖得起吗?

已开发近80万方  十年前的5千攀升至如今的6万

正阳世纪星城小区分多次开发,截至目前,总户数达5500户,已开发近80万方,而项目规划建面达100万方。

总.png

正阳世纪星城项目的一期产品分别于2004年和2005年推出,总户数超过2000多套,当时网房备案价为4700-5500元/平。

2004.png

正阳世纪星城二期产品份分多次推出,横跨2005年、2006年、2007年、2011年,二期住宅总户数为1903套。2005-2007年推出的房源网房备案价基本上与一起产品持平,涨幅不是很大,而到了2011年,网房上备案价已达13400-19000元/平。

2007年.jpg


2011年.jpg

正阳世纪星城三期产品同样分多次推出,分别在2008年、2009年、2013年、2014年推出,2014年住宅备案价已达26600元/平, 目前别墅售价已达6万/平。

奉贤哪里交通最便捷?当然要数南桥汽车站啦。

项目紧邻南桥汽车站,车站有多趟公交线路以及BRT快速公交线路,可去往奉贤各地方以及上海各个主要中心区域;距离在建中的轨交5号线直线距离约1.5公里;距离沪金高速南桥新城高速口约2公里。

奉贤哪里配套最好?当然要数南桥百联啦。

除了项目自带商业配套之外,项目距离南桥百联仅有400米左右的距离,周边还有星城时尚广场、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场、易初莲花、易购等大型商超,可以说教育、医疗、生活配套一应俱全。

看完上面的,想必大家对项目有了一定的了解了吧,这也就是项目为什么开发了这么长时间却还能拖得起的原因了。



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末非

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发表于2017-11-09 09:53:34 |只看该作者
沙发
侃房论价,您好!您所发的帖子“【楼盘点评】13年还未开发完 这个大体量楼盘拖得起吗”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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